业监委第四组2017年11月12日

检查工程意见整改反馈

工程名称：bet28365365备用蟠龙住宅小区（30#地）Ⅱ标

检查内容：（30#地）Ⅱ标进度、质量、安全

检查人员：第四组（黄德智、李田春、杨忠东、李拥军、杨付英，共5人）

检查时间：2017年11月12日上午9:00时～11:30

我公司于2017年11月13日收到业监委2017年11月12日第四组对（30#地）Ⅱ标检查意见反馈，现对存在问题做如下回复：

一、质量方面：

（一）业监委反馈意见：

1.检查9号楼8层混凝土结构，蜂窝麻面情况较严重。

2.抽查8层卫生间反边植筋不足，工艺粗糙。

3.卫生间楼板面露筋，锈蚀严重。

4.混凝土结构歪斜、涨模变形，质量很差。

5.电线管裸露无保护。

6.砂浆搅拌站无计量工具。

7.楼梯施工缝留设位置不在三分之一处。

8.钢筋漏绑。

9.首道加密箍位置放置不规范。

10.阳台无降板

11.建议100厚墙的拉结筋间距由600改成400

（二）公司回复：

1.有蜂窝麻面较严重的，前期已进行回弹，砼强度达到要求，影响观感的，已安排人员进行修补及打磨。

2.要求项目部加强管理，放线完成后，交接部位的砼先凿毛，植筋完成，冲洗干净后，报项目部验收合格，再报监理、我方现场管理人员验收合格，才能返边浇筑砼。

3.此处露筋由于项目部管理人员在浇筑砼时，跟班不到位，砼浮浆稍多，收缩后表面有小细缝，导致生锈。处理措施为：先把钢筋锈蚀的清理干净，冲洗干净后再环氧树脂砂浆修补，使钢筋不露筋生锈，确保质量。

4.由于细部监管不到位及工人粗心，局部加固没到位及模板旧，导致剪力墙局部有小变形，现已更换新模板，安排各栋号长加强检查，每个部位都要检查到位，确保质量合格，再进行浇筑混凝土。

5.要求施工单位项目部再跟工人加强交底，栋号长加强监管，线管清理后，要及时保护，避免杂物掉进管内，后期在接线管时，必须确保线管通畅且不影响质量。

6.前期9#楼搅拌机未使用，没有及时安装磅秤，现磅秤已安装完成，项目部要确保质量，严格按配合比施工。

7.由于梯段较长，施工缝留设位置在三分之一处需要留置6步，施工加固困难，很难保证楼梯的角度，所以现场楼梯施工缝留置位置为2步半。

8.施工单位项目部进行全面检查，有漏绑扎的，已全部绑扎完成，报监理及我放现场管理人员验收合格后，才封模板，确保质量。

9.项目部已全部检查，首道加密箍绑扎不到位的，已全部加密绑扎，再次跟劳务班组交底，按规范绑扎，绑扎完成后，经项目管理人员检查验收合格后，才能沉梁，在浇筑砼前，要经监理、甲方验收合格后，才能进行砼浇筑施工，确保质量。

10.设计图纸阳台降板50mm，此阳台浇筑砼时，未能跟班到位，砼浇筑过厚，后期在装修前，在确保不影响质量的情况下，把面层砼凿除，保证阳台跟室内的高差。

11.根据图纸会审，设计单位同意内墙可以按600高植筋，为了加强100墙的质量，后期未植拉结筋的部分按400高植筋。

二、安全方面：

（一）业监委反馈意见：

1.无临边防护

2.卸料平台安全隐患问题多

（二）公司回复：

1.现施工电梯已顶升，楼中楼预留洞的位置已安排工人搭平台，未能搭平台的先使用钢管围护，确保安全。

2.卸料平台已全部围护到位后再使用，要求施工单位项目部跟劳务班组交底，卸料平台搭设完成后，经项目部验收合格后才能使用，管理人员加强巡检，如有被破坏的，暂停使用。

请业监委对以上整改措施予以监督检查，谢谢业监委对我公司工作的支持！

南宁市天鑫泽房地产开发有限责任公司

                                                       2017年11月17日