业监委第一组2017年11月26日

检查工程意见整改反馈

工程名称：bet28365365备用蟠龙住宅小区（7#地）-南

检查内容：主要检查（7#地）-南水电安装质量、安全情况

检查人员：谭国庆、方丽琼、何际跃（共3人）

检查时间：2017年11月26日上午9：00

我公司于2017年11月28日收到业监委2017年11月26日对（7#地）-南水电样板间质量、安全情况意见反馈，对业监委提出的质量、安全问题进行整改做如下回复:

一、质量问题

（一）业监委反馈问题

1.底盒预留厚度太少，在墙体抹灰后底盒易深陷砂浆层

2.施工洞预留没有按“先退后进”留马牙槎；页岩砖留马牙槎应“三进三退”，有些页岩砖已破损

3.空调内机排水口、空调插座留设位置不合理

4.门洞过梁外伸入墙体小于250

5.电线布管留设洞口方式对墙体整体受力产生影响，墙体后期易开裂

（二）公司回复：

1.内墙面抹灰厚度一般在2公分，插座面板可以通过螺丝钉调节安装牢固；并严格按照规范要求底盒面板和插座平直，统一标高。剪力墙线管为前期根据实际情况预埋，目前线盒预埋需与线管对应，保证穿线顺利进行。所以部分盒子无法凸出墙面1-2公分。对于砌体墙部分我方要求施工单位后续施工尽可能凸出墙面1-2公分，确保线盒不深陷。并调整保证抹灰厚度在2公分以下。满足验收规范要求。

2.此处为施工临时洞口直槎，无构造柱，已经把第一皮砖敲掉，做成大放脚处理。主要是为了方便材料的拉运。后续临时洞口封堵时，将在第最低2皮砖处做植筋浇筑30公分混凝土反边，保证墙体稳定性，最后此处需要回填土方。

3.由于设计图纸的原因，此处留置不太美观，但并没有违反规范标准，公司将统一收集意见，重新排查图纸和现场，再经过集体讨论报请设计单位，是否再做变更处理。

4.部分门洞过梁由于施工工人失误，伸入的长度有小偏差，大部分在允许的规范偏差内，公司已经在例会上敦促施工单位和监理单位对门洞过梁安排专人进行排查，对达不到规范要求的进行整改。后续的门洞过梁施工我方严格要求按照规范标准进行施工和验收。

5.要求施工单位在后续的箱体安装和留置中安装规范对该部位进行加固处理，保证墙体的稳定性。在抹灰前也做好满挂钢丝网。防止开裂空鼓。

二、安全文明问题：

（一）业监委反馈问题

1.通道有杂物未及时清理、防护网脱落

（二）公司回复：

1. 对项目通道文明施工进行排查，对通道有杂物的地方进行清理，防护网脱落的地方进行整改安装。

三、建议：

（一）业监委反馈问题

1.现场出现的排烟道洞口无盖板、电梯井洞口无防护门的问题每次检查都发现，但始终未见整改，必须按文明施工管理条例重罚。

2.施工停滞期间的成品保护不能忽视。

3.水电样板间不能以完全按设计院的图纸施工为借口施工单位不提出合理化建议，造成将来小业主使用不便。

（二）公司回复：

1.我公司要求监理单位和施工单位将安排专人对洞口防护等地方进行排查，发现问题及时整改，按照安全文明规范标准加装防护盖板和防护门。对不及时整改的行为进行罚款。

2.我方后期将加大对成品和半成品保护的力度。对于破坏保护措施和不按照规范要求进行成品保护的，按照合同进行处罚。

3.我方将加大图纸审查力度，对图纸设计有问题的地方提出合理化建议，满足住户的需求。

请业监委对以上整改措施予以监督检查，谢谢业监委对我公司工作的支持！

南宁市天鑫泽房地产开发有限责任公司

                  2017年12月5日